La secretaria autonómica de territorio y medio ambiente de la Conselleria de Territorio y Vivienda, doña Cristina Serrano Mateo y la Alcaldesa de Monforte del Cid, doña Antonia Cervera Carrasco, han procedido esta mañana a realizar el acto de colocación de la primera piedra de las Obras de Urbanización del Sector Industrial Las Norias (UBZ-8 DE LAS NN.SS)
La obras
Las Obras proyectadas contemplan la Urbanización del Sector de uso industrial Las Norias, denominado UBZ-8 según las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal. El Sector contabiliza un total de 941.022´42 m2 de los cuales tienen carácter lucrativo 649.384´20 m2 y dotacionales 291.638´22 m2.
De los solares con carácter lucrativo se destinarán 562.280´72 m2 al uso industrial y 87.103´48 a uso terciario, pudiéndose edificar en ellos 224.912´29 m2 de industriales y 69.148´95 m2 de uso terciario.
De la superficie dotacional, 98.218´98 m2 serán de zona verde, 13.658´26 m2 de equipamiento, 145.871´16 m2 de viario y 33.889´82 m2 de protección de la autovía A-31, teniendo esta última la consideración de zona verde.
El proyecto
El proyecto contempla la explanación, pavimentación, red de agua potable, red de saneamiento de aguas residuales, drenaje de las aguas pluviales, red de telefonía, señalización, red de energía de media tensión, centros de transformación, red de energía de baja tensión, alumbrado público, jardinería con su riego, mobiliario urbano, la restitución de los servicios afectados por la obra y seguridad y salud, así como todas las acometidas precisas de los servicios proyectados.
El interés del Ayuntamiento por responder a la demanda del mercado de suelo industrial
La ejecución de esta obra surge del interés del Ayuntamiento por responder a la demanda del mercado de Suelo Industrial, y en concreto de ordenar la implantación de industrias que por sus características necesitan parcelas de grandes dimensiones, por lo que hay que ofrecérselas a un precio asequible, que los polígonos industriales convencionales, por la repercusión de los costes de urbanización no pueden conseguir.
Para la ejecución de esta obra el Ayuntamiento redactó un Plan Parcial de mejora con Expediente de Homologación Modificativo que fue aprobado definitivamente por resolución del Conseller de Territorio y Vivienda de fecha 16 de septiembre de 2005.
Así mismo redactó un Programa de Actuación Integrada consistente en Alternativa Técnica a nivel de Anteproyecto, Proposición Jurídico-Económica y borrador del Convenio para desarrollar el Sector por Gestión Directa o bien por Gestión Indirecta si algún urbanizador ofreció condiciones más ventajosas para la comunidad que las propuestas, aprobándose el Programa de Actuación Integrada y nombrando urbanizador a la AGRUPACION DE INTERES URBANISTICO DEL POLIGONO LAS NORIAS (UBZ-8) en sesión plenaria del Ayuntamiento de fecha 15 de junio de 2005, ascendiendo el coste total de la actuación propuesta en el programa a 10.200.162´50 y con un pacto para su desarrollo de 14 meses.
Con la ejecución de esta obra se conseguirá poner en el mercado una importante superficie de suelo industrial y terciario, completamente ordenado, y con todos los servicios precisos para el buen desarrollo de las actividades que allí se implanten, siendo esta una carencia esencial para el desarrollo socio económico de la población que hasta ahora ha tenido el municipio.
Esta actuación, impulsada por el Ayuntamiento, y destinada principalmente a resolver las carencias de solares de uso terciario y de industrias necesitadas de parcelas de gran tamaño, se complementa con el desarrollo, también impulsado por el Ayuntamiento, de la Actuación Industrial Walaig (Sector UBZ-1 de las NN.SS.), de alrededor de 1.500.00 m2, lindante con el anterior para una mejor integración territorial y aprovechamiento de los recursos y servicios urbanísticos, que estará destinada a la implantación de industrias con necesidades de solares pequeños y medianos. Esta última actuación cuenta en el día de hoy con el Programa de Actuación Integrada aprobado y nombrado urbanizador resolviéndose así en breve plazo todas las necesidades de suelo industrial de la población.